Asumismenot kiristyvät: Tässä ovat kotitaloudet, jotka kärsivät eniten

Asumismenojen kasvu kiihtyy tänä vuonna, selviää Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton tilaamasta Pellervon taloustutkimus PTT:n selvityksestä. Kokonaisuutena asumiskustannukset nousevat keskimäärin 2,7 prosenttia.

Kasvun taustalla vaikuttavat erityisesti korkojen nousu sekä sähkön ja lämmitysöljyn kallistuminen. Myös asuntojen hoitomenot kasvavat 2,9 prosenttia. Tätä kehitystä vauhdittavat vesi- ja jätevesimaksujen korotukset sekä yleinen inflaatio, joka nostaa hallinnon ja huollon kustannuksia.

Suuria eroja asumismuotojen välillä

PTT:n vanhemman ekonomistin Veera Holapan mukaan asumismenojen kehityksessä on tänä vuonna merkittäviä eroja eri asumismuotojen välillä. Vuokralla asuvien tilanne näyttää huomattavasti vakaammalta kuin omistusasujien.

Markkinavuokrien nousu pysyy maltillisena, ja pääkaupunkiseudulla vuokrien ennustetaan jopa laskevan. Tuettujen vuokrien nousuvauhti hidastuu, vaikka se pysyykin markkinavuokria nopeampana.

Omakotitaloasujat ahtaalla

Velallisilla omistusasujilla tilanne on päinvastainen. Omassa omakotitalossa asuvien menot nousivat tutkimuksen mukaan keskimäärin 4,6 prosenttia edellisvuodesta.

Erityisen haastava tilanne on eläkeläisillä ja pienituloisilla omakotiasujilla. Holapan mukaan kaikkein tiukimmilla ovat öljylämmitteisissä taloissa asuvat eläkeläispariskunnat ja -naiset.

• Lapsiperheet: Asumiskulut nousevat lähes yhdeksän prosenttia.
• Eläkeläiset: Asumiskulut nousevat jopa 14 prosenttia.

Energian hinnan vaikutus

Lämmitysöljyn hinnan nousua selittävät geopoliittiset jännitteet, kuten Iranin sota ja Hormuzinsalmen sulkeminen. Öljy on tänä vuonna keskimäärin 29 prosenttia kalliimpaa kuin viime vuonna.

Öljyn ohella alkuvuoden pörssisähkön hinta ja poikkeuksellisen kylmät tammikuu ja helmikuu kasvattivat sähkölämmitteisten asuntojen kustannuksia. Korkojen nousu on puolestaan lisännyt monen asuntovelallisen lainanhoitokuluja.

Tällä hetkellä asumismenot vievät keskimäärin 23 prosenttia kotitalouksien käytettävissä olevista tuloista. Palkansaajien tulokehitys on toistaiseksi hillinnyt kustannusten nousun iskua, mutta eläkeläisten tilanne on taitetun indeksin vuoksi vaatimattomampi.