Koliseeko patteri tai tuntuuko koti viileältä? Älä tee kerrostalossa tätä yleistä virhettä omin päin

Kun patteri alkaa syksyn viiletessä pulputtaa, kohista tai tuntuu yläosastaan kylmältä, moni asukas aikoo tarttua heti ilmausavaimeen. Kerrostaloasunnossa patterien ilmaus kerrostalossa ei kuitenkaan pääsääntöisesti ole asukkaan tai edes osakkeenomistajan omalla vastuulla, vaan toimenpide kuuluu taloyhtiön huoltoyhtiölle. Omin päin tehty ilmausoperaatio voi parhaimmillaan sotkea koko porraskäytävän tai rakennuksen lämmitysverkon painetasapainon ja pahimmillaan aiheuttaa kalliin vesivahingon.

Ennen työkaluihin tarttumista on välttämätöntä ymmärtää, miten kerrostalon suljettu lämmitysjärjestelmä toimii. Yhden asunnon patteri ei ole irrallinen laite, vaan kiinteä osa laajaa verkostoa.

Kenen vastuulle patterien ilmaus taloyhtiössä kuuluu?

Asunto-osakeyhtiölain ja Kiinteistöliiton yleisen vastuunjakotaulukon mukaan huoneistojen lämmitysjärjestelmät kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Tämä kattaa patterit, patteriventtiilit, termostaatit sekä lämmitysputkiston. Asukkaan tai osakkaan lakisääteinen velvollisuus on ilmoittaa havaitsemistaan vioista huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle viipymättä.

Moni taloyhtiö kieltää asukkailta pattereiden omatoimisen ilmaamisen nimenomaan paineongelmien takia. Kerrostalossa vesikiertoinen patteriverkosto on paineistettu järjestelmä. Kun verkosta poistetaan ilmaa, vedenpaine laskee väistämättä.

Kerrostalossa patteriverkosto on herkkä suljettu kokonaisuus. Yksittäisen patterin ilmaaminen laskee koko linjan painetta, minkä vuoksi huoltomiehen on usein lisättävä samanaikaisesti vettä järjestelmään talon lämmönjakohuoneessa.

Jos useampi asukas ryhtyy ilmaamaan pattereitaan itsenäisesti, järjestelmän paine voi romahtaa liian matalaksi. Tällöin ylimpien kerrosten patterit lakkaavat lämpiämästä kokonaan, ja putkistoon saattaa imaistua entistä enemmän korvausilmaa.

Myytti vastaan todellisuus: Onko kylmä patteri aina ilmauksen tarpeessa?

Yleinen harhaluulo on, että jokainen viileältä tuntuva patteri pitäisi välittömästi ilmata. Todellisuudessa patterin toiminta riippuu monesta muustakin tekijästä kuin sisään kertyneestä ilmasta.

• Harhaluulo: Patterin kuuluu olla aina kauttaaltaan polttavan kuuma.
  Todellisuus: Moderni termostaatti katkaisee vedenkierron heti, kun huone saavuttaa tavoitelämpötilansa, yleensä noin 20–22 astetta. Patteri voi siis olla täysin toimiva, vaikka se tuntuisi käteen viileältä.
• Harhaluulo: Patterin alaosa lämpenee mutta yläosa ei, joten vika on aina ilmalukossa.
  Todellisuus: Jos patteri on kauttaaltaan kylmä tai vain alaosa lämpenee laiskasti, syynä on usein jumittunut termostaatin neulaventtiili eikä ilma.
• Harhaluulo: Ilmaaminen on vaaraton ja nopea pikkujuttu kaikille asukkaille.
  Todellisuus: Huonokuntoinen tai hapettunut ilmausruuvi voi murtua avattaessa. Tällöin patterista purkautuva kuuma, mustunut patterivesi aiheuttaa mittavat lattia– ja rakenteelliset vauriot ennen sulun löytymistä.

Miten tunnistaa todellinen ilmantarve?

Patterissa on todennäköisesti ilmaa silloin, kun siitä kuuluu selkeää lorinaa, pulputusta tai kohinaa, ja patterin yläreuna pysyy täysin kylmänä samalla kun alaosa tai tuloputki hohkaa lämpöä. Koska ilma nousee aina vettä kevyempänä ylöspäin, se pakkautuu nimenomaan patterin yläkulmaan ja estää kiertoveden vapaan virtauksen.

Tarkista tilanne aina ennen yhteydenottoa huoltoyhtiöön katsomalla huoneen todellinen lämpötila erillisellä lämpömittarilla oleskelualueelta, noin metrin korkeudelta lattiasta. Jos sisälämpötila alittaa taloyhtiön suositteleman tason eikä termostaatin kääntäminen suuremmalle auta, kyseessä on korjausta vaativa häiriö.

Turvallinen patterien ilmaus: Ohjeet poikkeustilanteisiin

Jos asut taloyhtiössä, jossa hallitus tai huolto on nimenomaisesti ohjeistanut asukkaat hoitamaan ilmauksen itse, toimi äärimmäisen varovaisesti. Tätä varten tarvitset virallisen metallisen ilmausavaimen, imukykyisen pyyhkeen sekä pienen astian.

Vaiheittainen ilmausohje

1. Valmistaudu vesiroiskeisiin: Levitä patterin ilmausruuvin alapuolelle reilusti pyyhkeitä suojaamaan lattiapintoja. Patterivesi on usein hapetonta, likaista ja saattaa värjätä parketin tai maton välittömästi.
2. Aseta astia valmiiksi: Pidä kuppia tai pientä purkkia aivan ilmausruuvin suuttimen alla.
3. Avaa venttiiliä varoen: Sovita ilmausavain ruuviin ja käännä sitä vain hyvin vähän, korkeintaan neljänneskierros tai puoli kierrosta vastapäivään. Ruuvia ei saa koskaan kiertää kokonaan irti kierteiltään.
4. Kuuntele sihinää: Patterista alkaa poistua ilmaa suhinan säestämänä. Pidä venttiili auki vain niin kauan kuin ilmaa tulee.
5. Sulje ruuvi heti veden tullessa: Kun ilman suhina lakkaa ja aukosta alkaa valua tasainen, yhtenäinen vesisuihku tai tippa, kierrä ruuvi välittömästi kiinni myötäpäivään. Älä ylikiristä, jotta tiivisteet tai kierteet eivät vaurioidu.
6. Kuivaa ja tarkkaile: Pyyhi mahdolliset pisarat pois ja tarkista muutaman tunnin kuluttua, ettei ruuvi jäänyt vuotamaan tai tiputtelemaan vettä.

Mikäli huomaat ruuvin olevan jumiutunut, maalin peittämä tai se ei käänny kevyellä voimalla, älä koskaan käytä väkivaltaa tai pihtejä. Väärillä työkaluilla pyöristetty venttiilikanta tekee avaamisesta ammattilaisellekin vaikeaa ja lisää vuodon riskiä merkittävästi.

Kaikissa epäselvissä tilanteissa turvallisin ratkaisu on jättää työ kiinteistöhuollon ammattilaiselle, jolla on mukanaan asianmukaiset välineet ja pääsy talon lämmönjakohuoneeseen paineiden tasaamiseksi.

💚 Pidetään kodit lämpiminä ja huolehditaan kiinteistöstä turvallisesti sääntöjä noudattaen.

📱 Jaa vinkki naapurille, jos rapussa kuuluu syksyn viiletessä outoa lorinaa tai huoneet tuntuvat vetoisilta.

👇 Kerro omat kokemuksesi alla: hoidetaanko patterien huolto teidän taloyhtiössänne ripeästi huoltoyhtiön toimesta, vai oletko joutunut palelemaan pitkään?